医療法人ユリシス会|きむら訪問クリニックについて

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大阪府サービス付き高齢者向け住宅の概要及び、大阪府サービス付き高齢者向け住宅とは、「高齢者住まい法」の改正により創設された介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造など一定の基準を満たす住宅で大阪府に登録した住宅です。登録された住宅は、居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の条件を備えるとともに、ケアの専門家による安否確認（状況確認）や生活相談サービスを提供することなどにより、高齢者が安心して暮らすことができる環境が整った住宅です。

サービス付き高齢者向け住宅の家賃減額補助制度の大阪府概要
大阪府サービス付き高齢者向け住宅家賃減額補助事業とは、高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成１３年法律第２６号。以下「法」という。）及び大阪府サービス付き高齢者向け住宅制度要綱に基づき、大阪府内（大阪市・堺市・東大阪市・高槻市・豊中市域を除く）において、低所得者向けのサービス付き高齢者向け住宅の供給の促進を図るとともに、住宅に入居する高齢者世帯に対して家賃の一部を事業者に補助することにより、高齢者の居住の安定確保に資することを目的としています。

１．補助の内容
（１）対象住宅
・大阪府サービス付き高齢者向け住宅制度要綱に基づき認定された住宅の住戸
（２）家賃減額補助金の金額
・入居者の方の月額所得により、下記の補助金額が適用となります。

２．補助要件
　以下の全ての要件を満たす世帯が補助対象となります。
　　　イ）高齢者世帯（（ａ）及び（ｂ）に該当する世帯）
　　　　　（ａ）60歳以上の者であること
　　　　　（ｂ）次に掲げる要件のいずれかに該当する者であること
　　　　　　・同居する者がない者であること
　　　　　　・同居する者が配偶者（※）、60歳以上の親族又は入居者が病気にかかっていることその他特別の事情により当該入居者と同居
　　　　　　　させることが必要であると大阪府知事が認める方
　　　　　　　（※）婚姻の届出をしていないが事実上夫婦と同様の関係にあるものを含みます。
　　　ロ）月額の所得が21万４千円以下の世帯
　　　ハ）家賃減額補助金の交付期間中、生活保護法による住宅扶助及び公的制度による家賃補助を受けていない世帯。

３．補助要件喪失
　　補助を受給している入居者が次のいずれかに該当したときは、補助要件を喪失します。
　 　（１）入居者が他の住宅に転居したとき
　（２）月額所得が21万４千円を超える世帯になったとき
　（３）生活保護による住宅扶助及び公的制度による家賃補助を受けることになったとき。
　（４）高齢者世帯に該当しなくなったとき
　

国土交通省

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サービス付き高齢者向け住宅.
高齢化が急速に進む中で、高齢の単身者や夫婦のみの世帯が増加しており、介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスを提供する住宅を確保することが極めて重要である一方、サービス付きの住宅の供給は、欧米各国に比べて立ち後れているのが現状です。 このため、高齢者の居住の安定を確保することを目的として、バリアフリー構造等を有し、介護・医療と連携し高齢者を支援するサービスを提供する「サービス付き高齢者向け住宅」の都道府県知事への登録制度を国土交通省・厚生労働省の共管制度として創設しました。

サービス付き高齢者向け住宅の登録制度の概要.

◆　登録制度の概要　◆
●登録基準
住　　 宅　床面積（原則２５�u以上）、便所・洗面設備等の設置、バリアフリー
サービス　サービスを提供すること（少なくとも安否確認・生活相談サービスを提供）
契　　 約　高齢者の居住の安定が図られた契約であること
　　　　　　 前払家賃等の返還ルール及び保全措置が講じられていること

●事業者の義務
・入居契約に係る措置（提供するサービス等の登録事項の情報開示、入居者に対する契約前の説明）
・誇大広告の禁止
●指導監督
・住宅管理やサービスに関する行政の指導監督（報告徴収・立入検査・指示等）
　

サービス付き高齢者向け住宅の供給支援.
サービス付き高齢者向け住宅の供給促進のため、補助・税制・融資による支援を実施します。
.補助
サービス付き高齢者向け住宅として登録される住宅等の建設・改修費に対し、国が民間事業者・社会福祉法人・医療法人等に直接補助をします。
.税制
サービス付き高齢者向け住宅における税制優遇の概要
※構造要件については、平成２３年度の本税制から既にございましたが、寄せられたご意見等を踏まえ、記載を追加しました。
.融資
サービス付き高齢者向け住宅に対する住宅金融支援機構の融資

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大阪府サービス付き高齢者向け住宅家賃減額補助制度により家賃の一部を補助する大阪府サービス付き高齢者向け住宅がオープンします。
家賃減額補助対象住宅の募集戸数、入居者負担額等は、下記のとおりです。補助の内容や補助要件等の制度概要は、下記関連ホームページをご覧ください。
なお、入居募集等についての詳細につきましては、各事業者へ直接お問合せください。

家賃減額補助対象住宅

　　　住宅名称　　　　　　　　 ポルト・ローサ小野原
　　　所在地　　　　　　　　　　箕面市小野原西2丁目1700、1701
　　　総戸数　　　　　　　　　　21戸
　　　構造・階数　　　　　　　　鉄骨造　3階建
　　　交通機関　　　　　　　　 大阪モノレール線　豊川駅から徒歩20分
募集開始日　　　　　　　募集中
　　　募集戸数　　　　　　　　 21戸(平成24 年 12月21日時点)
　　　面積　　　　　　　　　　　 18.30平方メートル
　　　契約家賃　　　　　　　　 68,000円（共益費、サービス提供等の費用については、別途必要）
　　　入居者負担額　　　　　 48,000円から68,000円
　　　敷金　　　　　　　　　　　 2.0ヶ月
　　　管理開始予定日　　　　平成25年3月1日
　　　事業者名　　　　　　　　 S＆Kメディカルセーフネット株式会社
　　　問合せ先　06-6877-6660(医療法人ユリウス会きむら訪問クリニック）

厚生労働省

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在宅サービスに対応した住宅を考える　　財団法人　高齢者住宅財団　PDF　３０９ページ